常平鎮(zhèn)常平鎮(zhèn)公共租賃住房采購(gòu)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）單一來(lái)源采購(gòu)公示

發(fā)布日期：2012-12-20

東莞市常平鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱采購(gòu)人）對(duì)常平鎮(zhèn)公共租賃住房采購(gòu)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu)。現(xiàn)進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu)公示（公示時(shí)間：2012年12月20日至2012年12月26日），各潛在投標(biāo)供應(yīng)商如對(duì)公示內(nèi)容有異議，請(qǐng)于公示期滿之日前以實(shí)名書面（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）形式將意見反饋至廣東華鑫招標(biāo)采購(gòu)有限公司東莞分公司。

 

一、根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條的規(guī)定，采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，須符合下列情形之一：

（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的；

（二）發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購(gòu)的；

（三）必須保證原有采購(gòu)項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購(gòu)，且添購(gòu)資金總額不超過(guò)原合同采購(gòu)金額百分之十的。

（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本項(xiàng)目常平鎮(zhèn)公共租賃住房采購(gòu)項(xiàng)目只能從唯一的供應(yīng)商獲取，屬于上述規(guī)定的第（一）種情形，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu)公示。

 

二、擬定供應(yīng)商：東莞市常平房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)公司

 

三、報(bào)名供應(yīng)商資格條件：

1）必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有合法經(jīng)營(yíng)資格（具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍）的國(guó)內(nèi)獨(dú)立法人；

2）投標(biāo)人提供的房源必須具有《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》，屬外銷的要持《商品房外銷證書》及商品房房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證；

3）投標(biāo)人提供的房源必須具有《竣工驗(yàn)收備案證》。

 

四、采購(gòu)項(xiàng)目需求：

（一）采購(gòu)項(xiàng)目：常平鎮(zhèn)公共租賃住房采購(gòu)項(xiàng)目（重新招標(biāo)）

（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求

包組號(hào)	包組內(nèi)容	采購(gòu)數(shù)量	采購(gòu)預(yù)算	簡(jiǎn)要技術(shù)要求或者采購(gòu)項(xiàng)目的性質(zhì)
包A	常平鎮(zhèn)公共租賃住房采購(gòu)	23套	3,164,800.00	詳見招標(biāo)文件 用戶需求書

五、技術(shù)需求明細(xì)：

加強(qiáng)住房保障工作，落實(shí)省、市住房保障政策，是我鎮(zhèn)近年來(lái)為民辦事的重要民生工程之一，其中建設(shè)公共租賃住房（下簡(jiǎn)稱公租房）是實(shí)施住房保障的一項(xiàng)重要手段。

根據(jù)鎮(zhèn)政府《關(guān)于投資建設(shè)公租房相關(guān)事項(xiàng)的通知》（常府辦會(huì)函〔2012〕35號(hào)）的文件精神，我局迅速行動(dòng)，積極與市住建局住房保障科加強(qiáng)信息聯(lián)系；同時(shí)在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展公租房需求調(diào)查，摸清公租房的需求量；并組織開展交流學(xué)習(xí)活動(dòng)，了解其他鎮(zhèn)（街）關(guān)于公租房的做法。初步擬定關(guān)于開展我鎮(zhèn)建設(shè)投資公租房的實(shí)施方案：

一、日常管理

由資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司與發(fā)展商簽訂買賣合同；設(shè)立公租房專用賬戶委托大京九集團(tuán)對(duì)公租房的租金、日常維護(hù)資金、出租后需繳的相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行專戶管理，具體物業(yè)管理由該樓盤自帶物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

二、日常監(jiān)管

由住建局、財(cái)政分局、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司等單位抽調(diào)人員組成公共租賃住房工作小組，對(duì)所購(gòu)商品房的質(zhì)量?jī)r(jià)格問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

三、公租房需求

1、數(shù)量：23套；

★2、面積：每套建筑面積約為40-45平方米；

★3、戶型：一房一廳（獨(dú)立廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間）有陽(yáng)臺(tái)；

★4、商品房性質(zhì)：一手房；

5、地理位置：常平鎮(zhèn)內(nèi)，要求為同一項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建商品房；

6、交通配套：交通便利，配套齊全；

7、裝修：簡(jiǎn)單裝修，已經(jīng)有水電安裝，地面已裝瓷磚，墻面已經(jīng)粉刷，照明已裝有簡(jiǎn)單的燈具，廚房和洗手間裝有簡(jiǎn)單設(shè)備，交房后住戶基本可以入住使用。

8、供應(yīng)商房源具備完善的建筑手續(xù)，具備預(yù)售許可證，具有《竣工驗(yàn)收備案證》，每套能獨(dú)立辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

9、供應(yīng)商房源具備物業(yè)管理，生活及公共服務(wù)設(shè)施齊全。

10、供應(yīng)商土地開發(fā)手續(xù)齊全，擬投本項(xiàng)目樓盤無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛。

11、商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品房銷售管理辦法》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品房銷售管理辦法》中確定的最低保修期限。

12、如由于中標(biāo)人原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)證的情況，中標(biāo)人必須承擔(dān)采購(gòu)方由此造成的損失，退回房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、商品房驗(yàn)收

（1）驗(yàn)收工作由招標(biāo)人或招標(biāo)人指定的單位進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）由用戶對(duì)商品房的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量及其他進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等任何一項(xiàng)與招標(biāo)要求規(guī)定不符，用戶有權(quán)拒絕驗(yàn)收。

五、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以及水平投影面積計(jì)算。

共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

六、交貨期：

簽訂合同后，10個(gè)日歷日內(nèi)交房。

七、付款要求：

1、簽訂合同后，項(xiàng)目完成交房手續(xù)并最終驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的100%款項(xiàng)；

八、采購(gòu)人名稱：東莞市常平鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

　　采購(gòu)人地址：東莞市常平鎮(zhèn)荔園路財(cái)政大樓

    采購(gòu)聯(lián)系人：周小姐

 

十、報(bào)名登記地址: 東莞市南城區(qū)體育路2號(hào)鴻禧中心九樓B區(qū)B902室。

  　報(bào)名聯(lián)系人：蔡先生      電話：0769-23300388  　   傳真：0769-23307786

 

 

 

 

                                   廣東華鑫招標(biāo)采購(gòu)有限公司東莞分公司

                                             二〇一二年十二月二十日

 

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