常平鎮常平鎮公共租賃住房采購項目（重新招標）單一來源采購公示

發布日期：2012-12-20

東莞市常平鎮資產經營管理有限公司（以下簡稱采購人）對常平鎮公共租賃住房采購項目（重新招標）進行單一來源采購。現進行單一來源采購公示（公示時間：2012年12月20日至2012年12月26日），各潛在投標供應商如對公示內容有異議，請于公示期滿之日前以實名書面（包括聯系人、地址、聯系電話）形式將意見反饋至廣東華鑫招標采購有限公司東莞分公司。

 

一、根據《根據中華人民共和國政府采購法》第三十一條的規定，采用單一來源方式采購，須符合下列情形之一：

（一）只能從唯一供應商處采購的；

（二）發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的；

（三）必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。

（四）法律法規規定的其他情形。

本項目常平鎮公共租賃住房采購項目只能從唯一的供應商獲取，屬于上述規定的第（一）種情形，根據相關法律法規要求，進行單一來源采購公示。

 

二、擬定供應商：東莞市常平房地產開發實業公司

 

三、報名供應商資格條件：

1）必須是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，營業執照具有合法經營資格（具備相關的經營范圍）的國內獨立法人；

2）投標人提供的房源必須具有《廣東省東莞市商品房預售許可證》，屬外銷的要持《商品房外銷證書》及商品房房地產開發資質證；

3）投標人提供的房源必須具有《竣工驗收備案證》。

 

四、采購項目需求：

（一）采購項目：常平鎮公共租賃住房采購項目（重新招標）

（二）項目內容及要求

包組號	包組內容	采購數量	采購預算	簡要技術要求或者采購項目的性質
包A	常平鎮公共租賃住房采購	23套	3,164,800.00	詳見招標文件 用戶需求書

五、技術需求明細：

加強住房保障工作，落實省、市住房保障政策，是我鎮近年來為民辦事的重要民生工程之一，其中建設公共租賃住房（下簡稱公租房）是實施住房保障的一項重要手段。

根據鎮政府《關于投資建設公租房相關事項的通知》（常府辦會函〔2012〕35號）的文件精神，我局迅速行動，積極與市住建局住房保障科加強信息聯系；同時在全鎮范圍內開展公租房需求調查，摸清公租房的需求量；并組織開展交流學習活動，了解其他鎮（街）關于公租房的做法。初步擬定關于開展我鎮建設投資公租房的實施方案：

一、日常管理

由資產經營公司與發展商簽訂買賣合同；設立公租房專用賬戶委托大京九集團對公租房的租金、日常維護資金、出租后需繳的相關稅費進行專戶管理，具體物業管理由該樓盤自帶物業管理公司負責。

二、日常監管

由住建局、財政分局、資產經營公司等單位抽調人員組成公共租賃住房工作小組，對所購商品房的質量價格問題進行嚴格把關。

三、公租房需求

1、數量：23套；

★2、面積：每套建筑面積約為40-45平方米；

★3、戶型：一房一廳（獨立廚房、獨立衛生間）有陽臺；

★4、商品房性質：一手房；

5、地理位置：常平鎮內，要求為同一項目內的新建商品房；

6、交通配套：交通便利，配套齊全；

7、裝修：簡單裝修，已經有水電安裝，地面已裝瓷磚，墻面已經粉刷，照明已裝有簡單的燈具，廚房和洗手間裝有簡單設備，交房后住戶基本可以入住使用。

8、供應商房源具備完善的建筑手續，具備預售許可證，具有《竣工驗收備案證》，每套能獨立辦理房地產權證。

9、供應商房源具備物業管理，生活及公共服務設施齊全。

10、供應商土地開發手續齊全，擬投本項目樓盤無經濟糾紛。

11、商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《商品房銷售管理辦法》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品房銷售管理辦法》中確定的最低保修期限。

12、如由于中標人原因導致不能辦理房產證的情況，中標人必須承擔采購方由此造成的損失，退回房款，并承擔相應的法律責任。

四、商品房驗收

（1）驗收工作由招標人或招標人指定的單位進行驗收。

（2）由用戶對商品房的質量、規格、數量及其他進行檢驗。如發現質量、規格、數量等任何一項與招標要求規定不符，用戶有權拒絕驗收。

五、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以及水平投影面積計算。

共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

六、交貨期：

簽訂合同后，10個日歷日內交房。

七、付款要求：

1、簽訂合同后，項目完成交房手續并最終驗收合格后十個工作日內支付合同總額的100%款項；

八、采購人名稱：東莞市常平鎮資產經營管理有限公司

　　采購人地址：東莞市常平鎮荔園路財政大樓

    采購聯系人：周小姐

 

十、報名登記地址: 東莞市南城區體育路2號鴻禧中心九樓B區B902室。

  　報名聯系人：蔡先生      電話：0769-23300388  　   傳真：0769-23307786

 

 

 

 

                                   廣東華鑫招標采購有限公司東莞分公司

                                             二〇一二年十二月二十日

 

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